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Casa en venta en Zona 1 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 337.460
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 533,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona 1 · 3 ambientes

Bagua – Condominios Exclusivo en Funes

2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Piden de mas

Pide USD 337.460, un 28% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de 2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.7041.4482.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 264.147
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.658
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble desarrollo ubicado sobre Ruta 9 y Suipacha, en el centro de Funes, al alcance de muchos puntos importantes de la ciudad, tanto como de su zona gastronómica o de sus espacios verdes. Consta de dos alas donde todas las unidades cuentan con amplias terrazas con vista al jardín central, pileta diseñada con desborde infinito, SUM y solarium, un espacio pensado para el relax y el disfrute del entorno. Unidades de duplex de 2 y 3 dormitorios de 155 m2 o 198 m2, con terraza y pileta exclusiva. También disponibilidad de oficinas, locales, estudios loft y cocheras. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.728 en total: USD 337.460 del aviso mas USD 26.268 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.030.554 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 363.728
Precio del aviso
USD 337.460
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.218
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.554/mes

Necesitas ingresos por $ 12.122.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 80 en la zona
Autoservicio Arlequin · Avenida Cordoba1 min · 36 m
Autoservicio Arlequin · Avenida Cordoba1 min · 36 m
Autoservicio Arlequin · Avenida Cordoba1 min · 38 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 296 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica5 min · 301 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Jose7 min · 426 m
Plazoleta San Martin9 min · 597 m
Plaza Los Troncos10 min · 611 m
Salud · 4 en la zona
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado6 min · 367 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado6 min · 410 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de casas de 3 ambientes en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 36,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.7%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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