Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 3 ambientes

Venta casa en funes con pileta y dos dormitorios

Iguazu 2400 · Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
7
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 163 m², USD 148.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 1.658 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
145 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm en Santa Isabel J.A.

Descripcion

[RAGUSA-1540] -UBICACIÓN: La propiedad se encuentra en calle Iguazú y Piriapolis, en el Barrio Don Mateo en la ciudad de Funes. Está a pocos metros de la Ruta Nacional 9 y de la Avenida Fuerza Aérea, lo que permite conectividad ya que el barrio ofrece fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad y está cerca de colegios, comercios y otras comodidades y líneas de colectivos. La zona ha visto un crecimiento en la instalación de comercios y servicios, incluyendo supermercados, centros médicos, gimnasios y otros establecimientos que mejoran la calidad de vida de los residentes. -DESCRIPCIÓN: Casa en Venta en Funes Ideal para Vivir o Vacacionar Se vende hermosa casa ubicada en una tranquila zona residencial de Funes, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y buena conectividad. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios amplios con buena iluminación natural, 1 baño completo con grifería y sanitarios de primera calidad, Living acogedor con ventanas al jardín, Cocina-comedor integrada, moderna y funcional, con muebles bajo mesada y alacena, En el exterior, la galería con parrillero es ideal para reuniones sociales, y cuenta con pileta que permite disfrutar del aire libre en un entorno seguro y privado rodeada de un amplio jardín verde, Terreno amplio con espacio para expansión o juegos, ingreso para vehículos y espacio verde al frente. Servicios: agua corriente, electricidad, internet, telefonía, el gas se puede hacer la conexión directa porque el gas pasa por la esquina de la propiedad, no está realizada la conexión, la propiedad cuenta con tubo de gas envasado actualmente. Documentación al día. Lista para Escriturar. Una opción perfecta para familias, parejas o quienes buscan un cambio de estilo de vida a pocos minutos de Rosario. Lista para habitar. Se escuchan propuestas. Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.894/mes

Necesitas ingresos por $ 5.179.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Garita 18 · Mar del Plata7 min · 479 m
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Plaza San Alberto2 min · 140 m
Plaza Prados del Sol11 min · 705 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel J.A.

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel J.A. es USD 195.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Iguazu 2400, Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

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