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Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 0 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 523,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Casa en venta en Santa Isabel J.A. · 0 ambientes

Casa en Venta Funes, Garita 19.

Ruta 9 Garita 19 · Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
2.559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel J.A., 2 dormitorios, 214 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 841 de la mediana (+88,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Isabel J.A.

Descripcion

Casa construida sobre 4 lotes.de 12 x 54 aprox. cada uno Living comedor. Cocina. Dormitorio con Baño en suite. Baño completo. Lavadero. Galería con capacidad para 2 vehículos Amplia pileta. Quincho equipado con cocina. Parrillero. Frondosa arboleda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.756/mes

Necesitas ingresos por $ 11.899.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel J.A.

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel J.A. es USD 195.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 Garita 19, Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe

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