venta
USD 168.000
Casa · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Funes R.·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Funes R · 3 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Funes R · 3 ambientes
Casa-terreno ruta 9 ideal desarrollo comercial
Avenida Bernardo Houssay 800, Funes R · Funes R, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Funes R
Pide USD 150.000, un 15% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Funes R publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bernardo Houssay 800, Funes R.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.546lo normal · 1.8262.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 177.130
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.696
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a reciclar con gran terreno ubicada sobre Ruta 9, con gran potencial para desarrollo comercial.
Características principales:
• 2 dormitorios
• Living
• Comedor con cocina integrada
• 1 baño
• Piscina
• Parque forestado
Servicios: electricidad, gas natural, agua potable y pavimento.
Ubicación privilegiada con excelente vista y conectividad desde la ruta 9
Ideal para emprendimientos comerciales,
Sup Total terreno: 582,90 m2 (14,91 mts de frente al norte (hacia la ruta) por 40,30 mts de fondo al Oeste, por 38,47 mts de fondo al Este, por 14,80 mts de contrafrente al sur)
Sup Construida: 96,68 m2 cubiertos aprox mas 15,92 m2 semicubiertos (galerías).
RECIBE PERMUTA POR INMUEBLE ZONA OESTE ROSARIO HASTA 50% DEL VALOR.
APTA CREDITO HIPOTECARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Vilches) a 1 minuto.
Compras
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ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Raul Vilches1 min · 41 m
Plaza Raul Vilches3 min · 194 m
Los Pinos6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Funes R
El precio de casas de 3 ambientes en Funes R esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 1,4% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Funes R
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Funes R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Funes R
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Funes R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Funes R
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Funes R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Funes R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.776/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Funes R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Funes R
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Funes R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Bernardo Houssay 800, Funes R, Funes R, Funes, Santa Fe
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