venta
USD 230.000 USD 245.000 bajo 6%
Casa en Venta en Funes R, Funes
Funes R · 4 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 42 dias
Casa en venta en Funes R · 3 ambientes
Casa-Terreno Ruta 9 ideal desarrollo comercial
Avenida Bernardo Houssay 800 · Funes R, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes R, 3 ambientes, 97 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.546 contra USD 2.805 de la mediana (-44,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.805
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Funes R
Descripcion
Casa a reciclar con gran terreno ubicada sobre Ruta 9, con gran potencial para desarrollo comercial.
Características principales:
• 2 dormitorios
• Living
• Comedor con cocina integrada
• 1 baño
• Piscina
• Parque forestado
Servicios: electricidad, gas natural, agua potable y pavimento.
Ubicación privilegiada con excelente vista y conectividad desde la ruta 9
Ideal para emprendimientos comerciales,
Sup Total terreno: 582,90 m2 (14,91 mts de frente al norte (hacia la ruta) por 40,30 mts de fondo al Oeste, por 38,47 mts de fondo al Este, por 14,80 mts de contrafrente al sur)
Sup Construida: 96,68 m2 cubiertos aprox mas 15,92 m2 semicubiertos (galerías).
RECIBE PERMUTA POR INMUEBLE ZONA OESTE ROSARIO HASTA 50% DEL VALOR.
APTA CREDITO HIPOTECARIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.543/mes
Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bernardo Houssay 800, Funes R, Funes, Santa Fe
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