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Casa 3 ambientes en venta en Araoz al 1700, Funes R.
Casa en venta
USD 168.000
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Araoz al 1700, Funes R.

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes R.

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 16% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Funes R. publicados a menos de 10 cuadras de Araoz al 1700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.8882.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.357
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Funes R.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa de 2 dormitorios en Funes Situada en una de las mejores zonas de Funes, cerca del mercado don bosco y a metros de la avenida Hipolito hiryigoyen. Constituida en una planta y con la posibilidad de ampliar a una segunda. -2 dormitorios -1 baño -Living comedor integrado con la cocina -Galeria techada y un baño en el exterior -Pileta de 34,14 Observaciones: Ubicacion privilegiada, super tranquila y segura, cerca de los barrios cerrados san sebastian y aguadas. NO es apta credito! La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.077 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 13.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.077
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.879
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Araoz al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Pili Capella) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 70 en la zona
Der Backer · 2321 Hipolito Yrigoyen3 min · 201 m
Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen 26694 min · 250 m
La Candelaria · Avenida San Nicolas 22154 min · 275 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada8 min · 490 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada8 min · 524 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada8 min · 535 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Pili Capella6 min · 353 m
Plaza Don Bosco7 min · 432 m
Plaza Don Bosco7 min · 435 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado12 min · 787 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado13 min · 814 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes R.

El precio de casas de 3 ambientes en Funes R. esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 1,4% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Funes R.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Funes R..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz al 1700, Funes R., Funes, Santa Fe

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