venta
USD 495.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Rosario · 5 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Rosario · 1 ambiente
VENTA - Casa 3 dormitorios, jardín y piscina - Garita 15, Funes.
Tomas Minetti al 1900 · Rosario, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 2.037 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rosario, 1 ambiente, 235 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 01/08/2026 (de USD 250.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• Casa 3 dormitorios, jardín y piscina
• Garita 15, Funes.
Descripción: Propiedad de 3 dormitorios edificada sobre un lote de 2037 m2 la cual se desarrolla en 2 plantas.
En planta baja encontramos el living comedor integrado con la cocina, un dormitorios, un baño completo y un cómodo.
En planta alta 2 dormitorios y un baño completo.
El amplio jardín cuenta con una cochera para dos vehículos, un amplio cuarto de guardado y un baño completo.
Ubicación: a solo 50 metros de la Ruta 9 a la altura de garita 13.
Superficie Cubierta: 235 m2.
Superficie Semicubierta: 30 m2.
Superficie Descubierta: 1.900 m2
Superficie Total: 265 m2.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 247.903
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.027.621/mes
Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 01 de ago de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%
Ubicacion
Tomas Minetti al 1900, Rosario, Funes, Santa Fe
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