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Casa en venta en Los 2 chinos · 0 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 480 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Casa en venta en Los 2 chinos · 0 ambientes

Barrio Los Dos Chinos, Funes, 4 dormitorios, pileta, lote 525 m2, 197 m2 cubiertos

Larrea al 900 · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 dormitorios, 197 m², USD 310.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.574 contra USD 1.400 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 63 propiedades similares
4 dorm en Los 2 chinos

Descripcion

Propiedad ubicada en Barrio Los Troncos, Funes, sobre un lote de 525 m2, Conformada en planta baja : cocina, living/comedor, 1 baño, 1 dormitorio, cochera para 2/3 vehículos, galería con parrillero, pileta, cuarto con toilette. Planta alta: 3 dormitorios, 1 baño, 1 oficce. Antiguedad de 15 años, 197 m2 cubiertos, ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.- Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.726.542/mes

Necesitas ingresos por $ 10.906.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los 2 chinos

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Los 2 chinos es USD 287.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea al 900, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

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