Casa en venta en Los 2 chinos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Los 2 chinos · 6 ambientes

VENTA: Casa de 4 dormitorios con pileta y cochera en Funes, Rosario

Larrea al 900 · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los 2 chinos, 6 ambientes, 197 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.472 contra USD 1.544 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los 2 chinos

Descripcion

J. Larrea 900, Funes: Casa de cuatro dormitorios con pileta en Barrio Los Troncos, Funes. Descripción: La propiedad se desarrolla en dos plantas. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, gas y cloaca). Está conformada en planta baja por un living comedor, cocina semi integrada, lavadero independiente, un dormitorio, un baño completo, cuarto de guardado, baño, galería en L con parrillero y pileta de grandes dimensiones. En la planta alta, encontramos los tres dormitorios con amplios placares, un baño completo y playroom (posibilidad de transformar en un quinto dormitorio). Antiguedad de 15 años. Cochera: Posee dos cocheras. Superficies: Cuenta con un terreno de 525 m2. Superficie cubierta de 197,95 m2 y semicubierta de 67,94 m2. La pileta tiene una superficie de 41,20 m2. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Observaciones:- Aberturas DVH y persianas • Portón de ingreso vehicular automático • Pileta climatizada Permuta: Acepta en parte de pago una casa de dos dormitorios en Funes Zonificación: Casa ubicada en Barrio Los Pinos, Funes. De Rápido acceso por Av. Arturo Illia o por autopista a Córdoba. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.020/mes

Necesitas ingresos por $ 10.128.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los 2 chinos

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Los 2 chinos es USD 287.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea al 900, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

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