Local en venta en Fray Luis Beltran
Local en venta
USD 230.000

Local en venta en Fray Luis Beltran

Amplio local en pb, comodo dpto en pa

SAN LORENZO 1717 , Fray Luis Beltran · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Fray Luis Beltran, 254 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 906 contra USD 487 de la mediana (+86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 487
Mediana m²
226 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fray Luis Beltran

Descripcion

¡Descubrí un espacio único con infinitas posibilidades! En planta baja, este local comercial de 100 m² emerge como el sitio ideal para tu próximo gran proyecto. Con entradas independientes que garantizan comodidad y privacidad, tu negocio tendrá el comienzo exitoso que merece. En la planta alta, encontrás un departamento que combina funcionalidad y estilo. Con dos dormitorios y una cocina integrada al amplio living comedor, cada rincón invita a disfrutar momentos inolvidables. ? Un baño con antebaño y un balcón con vista a la calle completan este nivel repleto de confort. El piso superior es un oasis de privacidad, con un dormitorio adicional con altillo y baño exclusivo. ¡Ideal para escapadas nocturnas! Y para aquellos que aman el entretenimiento, un playroom con terraza : el sueño hecho realidad para tus reuniones. En un total de 254 m², esta propiedad versátil se presenta como una oportunidad imperdible para aquellos que buscan combinar su vida personal y profesional en un solo lugar. Además, con la posibilidad de aceptar permutas, el camino hacia tu nuevo hogar o negocio se simplifica enormemente. ¡No lo dejes pasar! • KP427958 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.045.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 138 - P.A.E.B.A 10.026 · adultos · publica5 min · 317 m
E.E.M.P.A. NRO 1268 PROFESOR JULIO CESAR ADDAD · adultos · publica5 min · 317 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 254 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas2 min · 148 m
Plaza Jose de San Martin13 min · 863 m
Salud
SAMCO DE FRAY LUIS BELTRAN · hospital/clinica · publico8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN LORENZO 1717 , Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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