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Local en venta en Fray Luis Beltran
Local en venta
USD 110.000
= $ 170,9 M
Cuota UVA desde $ 970.794/mes · ingresos $ 3,9 M

Local en venta en Fray Luis Beltran

Amplio local en esquina en fray luis beltrán.

Mitre al 1500 , Fray Luis Beltran · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Fray Luis Beltran, 226 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 487 contra USD 906 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
226 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fray Luis Beltran

Descripcion

Amplio local en esquina de 12 metros de frente calle Yapeyú por 17 metros de fondo sobre calle Mitre, con 2 baños y oficinas en entrepiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.794/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 138 - P.A.E.B.A 10.026 · adultos · publica5 min · 306 m
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Salud
SAMCO DE FRAY LUIS BELTRAN · hospital/clinica · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 1500 , Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Santa Fe

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