Terreno en venta

USD 560.000

= $ 852,1 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,4 M

Terreno en venta en Aldea Lago

Terreno en Nuevo Alberdi

Bv bouchard · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 28.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Lago, 28000 m², USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran lote en Nuevo Alberdi: Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial. Con una superficie de 28.000 metros cuadrados, este terreno ofrece un amplio espacio para diseñar y construir según las necesidades específicas del proyecto. Ubicación Estratégica • Cercanía al nuevo complejo deportivo del Club Universitario de Rosario • Proximidad a Palos Verdes Country Club: La cercanía a este barrio cerrado y country club puede agregar valor al terreno, especialmente si se busca desarrollar un proyecto residencial o de recreación. • La proximidad al aeropuerto internacional es un punto fuerte para cualquier desarrollo comercial o residencial, ya que facilita el acceso y la conectividad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 603.590

Precio del aviso: USD 560.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 16.262
Sellos y tasas~1.25%: USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.840.429/mes

Necesitas ingresos por $ 19.361.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 · adultos · publica8 min · 494 m

GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica14 min · 904 m

Salud

CENTRO DE SALUD DR. SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv bouchard, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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