Terreno en venta

USD 190.000

= $ 289,1 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Terreno en venta en Aldea Lago

Lote / Terreno en Venta San Eduardo, Aldea, Fisherton

Tonda al 9300 · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.060 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Lago, 1060 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 179 contra USD 400 de la mediana (-55,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 500.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 1250 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Aldea Lago

Descripcion

Lote en venta en el exclusivo barrio de San Eduardo, único terreno totalmente forestado con añosa arboleda. Información para destacar el frente del mismo mira al Sur. Mejoras del terreno: Piscina de 12x6m con espejo de agua y solárium. Riego con aspersión automatizado. Casa en estado precario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tonda al 9300, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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