Oficina en venta en Aldea Lago
Oficina en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Aldea Lago

Venta - oficina. fisherton, rosario.

Schweitzer al 9100 , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Aldea Lago

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 37% menos que lo normal entre los 26 oficinas parecidos en venta en Aldea Lago publicados a menos de 5 cuadras de Schweitzer al 9100 , Aldea Lago.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 2.8502.2973.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 125.387
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Oficina. Fisherton, Rosario. Descripción: Desarrollo de oficinas premium, de diseño elegante y distinguido. mucho espacio de circulación verde, logrando un ambiente de tranquilidad y paz mientras uno trabaja. Gran palier con 1 ascensor, oficinas vidriadas, cada una cuenta con su propio baño privado y kitchenette, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico, techo con yesería tradicional y pisos a confirmar por arquitecto (vinílico o porcelanato). Baños de diseño intimo con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocheras de cortesía publicas al frente del edificio. Observaciones: Edificio eléctrico. Algunas oficinas cuentan con balcón propio. Unidades disponibles: • P1 07 • Oficina + Terraza • 44,9 m2 • usd 79.000.- • P1 08 • Oficina + Terraza • 44,9 m2 • usd 79.000.- • PB 01 • Local Comercial • 78 m2 • usd 240.000.- • PB 03 • Local Comercial • 53 m2 • usd 169.000.- • PB 04 • Local + Pérgola Exclusiva • 56 m2 • usd 99.000.- • PB 05 • Local + Jardín Exclusivo • 45 m2 • usd 89.000.- Ubicación: Ubicado en Schweitzer y Pje. 1488, en el lugar más exclusivo de Aldea. En el polo comercial de Greenes de Fisherton, a metros de Al Volo Café y de otros emprendimientos de oficinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea3 min · 171 m
Vientos Verdes9 min · 550 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Lago

El precio de oficinas en Aldea Lago esta hoy en una mediana de USD 2.875 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de oficinas en Aldea Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schweitzer al 9100 , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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