Oficina en venta en Aldea Lago

Oficina en venta en Aldea Lago

Venta- oficina comercial en el corazon de aldea- buena vista black

Schweitzer 9150 , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
53 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Aldea Lago

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 17% mas que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en venta en Aldea Lago publicados a menos de 5 cuadras de Schweitzer 9150 , Aldea Lago.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.302lo normal · 2.8312.2973.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 150.017
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA- OFICINA COMERCIAL EN EL CORAZON DE ALDEA- BUENA VISTA BLACK Desarrollo de oficinas en la mejor ubicación de Fisherton, en el polo comercial de Greenes de Fisherton, a metros de Al Volo Café y de otros emprendimientos de oficinas. Excelente para uso propio o renta. De diseño elegante y distinguido, locales comerciales en planta baja y mucho espacio de circulación verde, logrando un ambiente de tranquilidad y paz mientras uno trabaja. Gran palier con 1 ascensor, oficinas vidriadas, cada una cuenta con su propio baño privado y kitchenette, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico, techo con yesería tradicional y pisos a confirmar por arquitecto (vinílico o porcelanato). Baños de diseño intimo con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocheras de cortesía publicas al frente del edificio. Ubicación: La combinación perfecta entre las mejores opciones gastronómicas y un entorno de trabajo único. Oficinas exclusivas, en el lugar más exclusivo de Aldea. Schweitzer y Pje. 1488, el corazón de Fisherton. Proyecto: Buena Vista Aldea Black, conformado por planta baja más 2 plantas. Seis oficinas por piso, y tres locales comerciales en planta baja. Unidades de 30/40m2 con baño privado y kitchenette. Terminaciones de calidad. Observación: Fideicomiso, anticipo y financiación por plazo de obra. Edificio eléctrico. Algunas oficinas cuentan con balcón propio. Etapa del inmueble: En Construcción | Fideicomiso. Expensas: No Determinadas. Método de pago: Contado Financiado La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea3 min · 171 m
Vientos Verdes9 min · 550 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Lago

El precio de oficinas en Aldea Lago esta hoy en una mediana de USD 2.875 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de oficinas en Aldea Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schweitzer 9150 , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Oficina en venta
WhatsApp