venta
USD 1.025.000
Oficina en Venta en Aldea Lago, Countries y Barrios Cerrados en Fisherton
Aldea Lago·3 amb · 202 m2·hace 157 dias
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Oficina en venta en Aldea Lago · 3 ambientes
USD 205.000
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Oficina en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Aldea Lago · 3 ambientes
Oficina en aldea fisherton
J. Irazusta & Avenida Real , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Aldea Lago
Pide USD 205.000, un 37% mas que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en venta en Aldea Lago publicados a menos de 10 cuadras de J. Irazusta & Avenida Real , Aldea Lago.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.868lo normal · 2.8312.2093.166
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 150.017
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.870
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio de Oficinas comerciales Next One
Oficina comercial en 1er piso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 220.957 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 15.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 220.957
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.953
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.840.999/mes
Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Paso Aldea5 min · 333 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 645 m
GiFrut · Ambato10 min · 665 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aldea Lago
El precio de oficinas en Aldea Lago esta hoy en una mediana de USD 2.875 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de oficinas en Aldea Lago
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
J. Irazusta & Avenida Real , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe
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