Oficina en venta en Aldea Lago

Oficina en venta en Aldea Lago

Venta- oficina comercial en el corazon de aldea- buena vista work

Schweitzer 9000 , Aldea Lago · Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Aldea Lago

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 23% mas que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en venta en Aldea Lago publicados a menos de 10 cuadras de Schweitzer 9000 , Aldea Lago.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 2.6392.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.778
Tamaño normal
18 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA- OFICINA COMERCIAL EN EL CORAZON DE ALDEA- BUENA VISTA WORK Oficinas comerciales sobre Schweitzer pegadas al prestigioso bar Al Volo y en la zona más cotizada de Fisherton. Un proyecto diferente para trabajar en la cercanía de tu casa, pero saliendo de la rutina familiar. Son 3 cuerpos o bloques con ascensor, locales comerciales en PB y una galería parquizada abierta que conecta al proyecto. Cuenta con baños comunes en cada piso. Un novedoso espacio de trabajo que ofrece buenas condiciones para el desarrollo laboral y al mismo tiempo busca dar respuesta al cuidado del medioambiente con energía fotovoltaica, cargadores eléctricos (autos/bicicletas/monopatín), compostaje, cargadores de celulares a través de energías renovables y capacitaciones para la comunidad. Estructura de hormigón con encofrado fenólico laminado, vidrios DVH (doble vidrio hermético) con lamina de control solar, revestimiento de frente con piedra verde Alpe estilo Patagonia y chapa estilo acero corten color óxido. Las oficinas se entregan con pisos de porcelanato marca Vite modelo Bahía, techos en hormigón visto, iluminación con spots de aluminio negro (iluminación general), climatización prevista para equipos de A/A (preinstalación), puertas con marco y hoja metálica (terminadas en oxido y laca satinada, aberturas de aluminio línea Aluar A40 con DVH y lamina de control solar, tabiquería interior de estructura liviana con aislación térmica y acústica de celulosa. Ubicación: Buena Vista Work cuenta con una ubicación estratégica en el corazón de Aldea, barrio de mayor crecimiento de la ciudad en los últimos años, en Malabia y Schweitzer. Proyecto: Edificio Buena Vista Work con 3 bloques de oficinas y locales comercial en PB, todo conectado a través de pasarelas semicubiertas y una correcta parquización. 1 ascensor. Baños y cocina común. Observación: Fideicomiso. Las oficinas no cuentan con agua corriente, ni gas natural. No cuenta con cocheras. Entrega inmediata. Etapa del inmueble: Terminado | Fideicomiso La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dock Point3 min · 209 m
Paso Aldea6 min · 405 m
Vientos Verdes11 min · 711 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada13 min · 811 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica13 min · 830 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
La Canchita14 min · 888 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Lago

El precio de oficinas en Aldea Lago esta hoy en una mediana de USD 2.875 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de oficinas en Aldea Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aldea Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schweitzer 9000 , Aldea Lago, Aldea Lago, Fisherton, Santa Fe

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