Sin imagen

Terreno en venta en Rosario

Ha de Campo Figheras 37,5 Ganadero / Agricola Consultar

Campo EN Fighera · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375.000 m²

Descripcion

Excelente campo agrícola de 37,5 hectáreas en Fighiera, Santa FeOportunidad única para inversión y producción agropecuaria. Campo de 37,5 hectáreas con predominio de suelos Clase I, considerados entre los de mayor aptitud agrícola de la región.La propiedad se encuentra desarrollada principalmente sobre Serie Roldán, reconocida por su excelente capacidad productiva y su aptitud para la implantación de cultivos de alto rendimiento, ofreciendo condiciones ideales para maximizar la productividad y la rentabilidad de la explotación. Su estratégica ubicación, a escasos metros de la Autopista Rosario – Buenos Aires, garantiza un acceso rápido y eficiente, facilitando la logística y el transporte de la producción. Características destacadas: 37,5 hectáreas agrícolas. Predominio de suelo Clase I. Serie Roldán de alta productividad. Excelente aptitud para soja, maíz, trigo y otros cultivos extensivos. Muy buena capacidad de rendimiento y potencial de valorización. Acceso inmediato desde Autopista Rosario – Buenos Aires. Ubicación estratégica en una de las zonas agrícolas más destacadas del sur santafesino. Una propiedad ideal para productores e inversores que buscan tierras de máxima calidad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Rosario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES NRO 358 · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario3 min · 187 m
Salud
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico2 min · 117 m
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 27% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo EN Fighera, Rosario, Fighiera, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop