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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario

Terreno Escriturado 632 m² Fighiera

Azahares del Parana · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
632 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Azahares del Parana.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 675387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.133
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Fighiera. Ruta 21 km 25/ Autopista Rosario-Bs.As. km 262 salida a Fighiera. Club de Campo y Río. “Azahares del Paraná” Barrio cerrado. Lote escriturado BH 45 de 632 m2 en “Barrio del horizonte”. El country posee: Club House con vista al río, Gym, Quincho con asadores, Piscina descubierta, Spa y terrazas al río. Cancha de fútbol grande, Canchas de tenis, Canchas de futbol 5/7, Playón deportivo, Salón cubierto y vestuarios. Sector nautico exclusivo: Loft frente al río con amarras exclusivas. Guardería para 250 lanchas, Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador. Playas de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda. Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros) Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 27% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azahares del Parana, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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