Terreno en venta en Barrio de los Sonidos
Terreno en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Barrio de los Sonidos

Venta de Terreno en espectacular barrio privado Fighiera

FIGHIERA-BARRIO SONIDOS-LOTE BS048 · Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio de los Sonidos, 925 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 60 de la mediana (+26,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
992 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio de los Sonidos

Descripcion

TERRENO disponible en FIGHIERA-AZAHARES DEL PARANA-BARRIO PRIVADO , barrio SONIDOS. El lote BS048 en esquina cuenta con 925,5 m2, el mismo se encuentra escriturado y es apto crédito. FORMA DE PAGO Contado; financiación; Permuta BARRIO SONIDOS: El primer barrio de la segunda etapa del emprendimiento tiene una dimensión de 14 hectáreas y debe su nombre a la gran variedad de pájaros que cohabitan en todo Azahares. Garzas, torneros, tordos, pájaros carpinteros, tijeretas y otras especies pueden ser oídos en medio de la calma natural. Hermosos zorros plateados, liebres iguanas y tortugas completan la fauna autóctona. ZONA BARRIO PRIVADO AZAHARES DEL PARANA, ubicado en la localidad de Figuiera. Acceso por autopista, a 25 minutos, de Rosario y San Nicolás. Acceso por Boating, con salida al Río Paraná. Seguridad garantizada, con ingreso circunscripto a propietarios y a sus invitados. Cercanía a centros urbanos con alta dotación de servicios como Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución. TIPOLOGIA Es un Barrio Cerrado compuesto por 393 lotes en la parte superior y un Complejo Náutico y marina frente al río Paraná. El complejo cuenta con galpón cubierto ya operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas para más de 100 amarras. LOTES DIVIDIDOS EN BARRIOS. 80 hectáreas en Fighiera, antes destinadas a la producción citrícola, se vuelven un hábitat único rodeado de naturaleza. AMENITIES Complejo náutico; Canchas de tenis; Playa de estacionamiento; Canchas de fútbol; Juegos para niños; Piscina; Solárium; Bar SERVICIOS Red eléctrica subterránea; Red de agua, Desagües pluviales, Red de cloacas, Calles adoquinadas con cordón cuneta, Seguridad 24 hs, Acceso por Transporte Público, Forestación en espacios comunes. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N° 1873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

FIGHIERA-BARRIO SONIDOS-LOTE BS048, Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

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