Terreno en venta en Barrio de los Sonidos
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Barrio de los Sonidos

Terreno Barrio Privado "Azahares del Parana" Fighiera

Fighiera, Santa Fe, Fighiera, Santa Fe, Argentina. · Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio de los Sonidos, 1200 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 60 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio de los Sonidos

Descripcion

80 hectáreas urbanizadas, divididas en diferentes sectores. " Barrio " Los sentidos" • Se vende Lote con 26,67mts de frente X 45,00mts . Superficie de 1.200 m2. • Arboleda de jerarquía de más de 70 años. • Caleta con amarras con capacidad para más de 60 embarcaciones. • Guardería cubierta para más de 100 lanchas. • Playa y parador con solárium. • Ingreso independiente al sector náutico con estacionamiento común para vehículos de vecinos y visitantes. • Club House Social sobre la barranca con mirador hacia el río. • Gimnasio y spa, dos piscinas (exterior y climatizada), terrazas, solárium, sala de lectura y salón de usos múltiples. • Sector deportivo con Club House propio, canchas de tenis y de fútbol para mayores y menores, salón con parrillas y galerías, y playón de deportes. Servicios • Seguridad y monitoreo de cámaras las 24 horas. • Cable TV, Internet y telefonía. • Gas y energía eléctrica. • Agua potable. Comodidades • A 25 minutos de Rosario, a 15 minutos de San Nicolás y a 5 minutos del centro de Fighiera. • Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores. • Calles con alumbrado público. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1518

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Fighiera, Santa Fe, Fighiera, Santa Fe, Argentina., Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

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