Terreno en venta en Barrio de los Sonidos
Terreno en venta
USD 86.000

Terreno en venta en Barrio de los Sonidos

Imperdible lote en Azahares del Paraná. UBICADO SOBRE EL BOULEVARD PRINCIPAL

Ruta Provincial 21 25000 · Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio de los Sonidos, 1066 m², USD 86.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 76 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
925 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio de los Sonidos

Descripcion

Imperdible lote en barrio cerrado Azahares del Paraná. UBICADO SOBRE EL BOULEVARD PRINCIPAL Barrio Los Sonidos(BSO). Lote BSO16 de 1066 m2 sobre el boulevard. El barrio cuenta con una ubicación privilegiada, a solo 25 minutos de Rosario y 15 minutos de San Nicolás, aportando de esta manera tranquilidad y verde en abundancia, ubicándose a solo 5 minutos del centro de Fighiera. Se accede por tierra y por agua. Servicios: -Red eléctrica subterránea. -Red de agua. -Acceso por transporte público. -Desagües pluviales. -Seguridad 24hs. -Calles adoquinadas con cordón cuneta. -Red de cloacas. Amenities: • Canchas de futbol y de tenis. Playón deportivo. Vestuarios. • Piscina descubierta con vista al rio. • Quincho • Espacio común con bar y zona de juegos para niños .Asadores frente al río. • Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Caleta de 200 x 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras aun con mal tiempo. • Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros). Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque. Para más información, no dude en consultar. CI Mat 1532 Las fotos e información suministrada no son vinculantes ni contractuales. Contacto: WhatsApp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.438/mes

Necesitas ingresos por $ 3.009.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 25000, Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

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