Terreno en venta en Barrio de los Sonidos
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Barrio de los Sonidos

Lote en venta en azahares del parana s/ boulevard

Ruta Provincial 21 0 · Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio de los Sonidos, 984 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 76 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
984 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio de los Sonidos

Descripcion

TERRENO DE 984 MTS CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE EL BOULEVARD PRINCIPAL, EN AZAHARES DEL PARANÁ, BARRIO PRIVADO. FIGHIERA. Ruta Provincial 21, Kilometro 25, (2126) Fighiera • Santa Fe – Argentina. Autopista Rosario-Bs.As. km 262, salida a Fighiera. ORIENTACIÓN ESTE. Ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente. A 25 minutos de Rosario y a 15 minutos de San Nicolás. Azahares del Paraná Barrio Privado: Tres ingresos sectorizados: principal, sector náutico y proveedores. La zona más tranquila para vivir frente al río con una arboleada soñada y consolidada. Lotes a la medida de tus posibilidades: 80 hectáreas urbanizadas agrupadas en diferentes barrios, 393 lotes que varían entre 700 y 1.200m². Seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia, sector de gimnasio, quincho con asadores frente al río, piscina descubierta, sector deportivo con canchas de fútbol y tenis más canchas de futbol 5/7, playón deportivo, salón cubierto y vestuarios más asadores. Guardería para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora y 3ton de peso. Ascensores verticales de costa automatizados y auto-elevador. Caleta de 200 metros x 30 metros que brinda aguas tranquilas y seguras aun con mal tiempo. Playas de estacionamiento con acceso directo a la nave de guarda. Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros). Embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 0, Barrio de los Sonidos, Fighiera, Santa Fe

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