Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Terreno en venta en Rosario · 1 ambiente

Terreno en Venta, Financiacion! en Fighiera, Rosario, Santa Fe

Liniers entre Ameghino y Alvarado · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
207 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA | FIGHIERA Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una localidad tranquila, con fácil acceso a Rosario. Terreno de 207 m² (9 x 23 m), ubicado en Liniers entre Ameghino y Alvarado a solo 2 cuadras de la plaza principal de Fighiera, en un entorno residencial y con servicios y comercios cercanos. Está aproximadamente a 35 minutos de Rosario, con acceso por Ruta Provincial 21. Su ubicación combina la tranquilidad de una localidad en crecimiento con la comodidad de tener servicios y comercios para el día a día. Se encuentra próximo a jardín de infantes, escuela primaria y escuela secundaria, además de supermercados, almacenes farmacia y otros comercios de cercanía. Ideal para construir tu vivienda, casa de fin de semana o como inversión, en una zona con crecimiento y buena conectividad. Características: 207 m² de superficie 9 m de frente 23 m de fondo A 2 cuadras de la plaza principal A 15 minutos de Rosario Excelente accesibilidad Una oportunidad para invertir en Fighiera y estar cerca de Rosario. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.994 en total: USD 26.900 del aviso mas USD 2.094 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.645 por mes con ingresos de $ 970.579.

Costo total realUSD 28.994
Precio del aviso
USD 26.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 782
Sellos y tasas~1.25%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.645/mes

Necesitas ingresos por $ 970.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Rosario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES NRO 358 · inicial · publica10 min · 638 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario5 min · 312 m
Salud
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 28.000USD 26.90020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 28.000 → USD 26.900-3.93%

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 27% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers entre Ameghino y Alvarado, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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