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Casa en venta en Rosario · 4 ambientes
Casa en Venta de 3 Dorm. con Pileta y Quincho en Azahares del Paraná, Fighiera
Azahares del Paraná · Rosario, Fighiera, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 570.000, un 62% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Azahares del Paraná.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
- 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 351.667
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.263
- Tardaron en salir
- 112 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 614.369 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 44.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 16.553
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.691
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Azahares del Paraná, Rosario, Fighiera, Santa Fe
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