Casa en venta en Rosario · 4 ambientes

Ubicada en el exclusivo barrio náutico Azahares del Paraná, esta impresionante casa de una sola planta ofrece una experiencia de vida inigualable en un entorno natural único. Con una superficie aproximada de 190m² la propiedad se asienta sobre un generoso lote central de 850 m², rodeada de una exuberante vegetación y fauna autóctona, a tan solo 25 minutos de la ciudad de Rosario. La casa, construida con el innovador sistema steel framing, cuenta con un diseño funcional que incluye un distribuidor que conecta el área social de living-comedor con cocina y una amplia barra desayunadora en forma de L, así como una zona privada de descanso que alberga tres acogedores dormitorios y cuatro baños, uno de ellos en suite. La propiedad destaca por su excelente distribución y comodidad, con un toilette de recepción, un baño exterior para la piscina y una gran galería con parrilla y fogonero en el jardín. El espacio exterior incluye una refrescante piscina, áreas verdes ideales para disfrutar al aire libre y estacionamiento para varios autos. Además, la casa está equipada con aire acondicionado frío/calor en el área social y en la suite, garantizando confort en todas las estaciones del año. El barrio Azahares del Paraná está sobre el río Paraná con 500mts. de costa propia y bajada exclusiva. Cuenta con 84 ha. y 393 Lotes de 690 a 1300M2. Calles pavimentadas, servicios completos, forestación crecida, vecinos y vida de todos los días. Ofrece seguridad permanente y una amplia gama de instalaciones recreativas, incluyendo canchas de fútbol, básquet, hockey, tenis, un área social, quincho, restaurante, pileta y un salón de usos múltiples. Sin duda, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, en armonía con la naturaleza y con todas las comodidades. Cuenta con 200 lanchas en guardería y marina para 60 embarcaciones. Con un precio de U$D 250.000 y expensas de AR$ 590.000, esta casa es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la región. Tiene cama náutica (opcional) ////Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.