venta
USD 190.000
Casa · 150m² · 2 Dormitorios
Rosario · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
Casa para la Venta en tierra de sueños 3
Jorge luis Borges al 800 · Rosario, Fighiera, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rosario, 6 ambientes, 202 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 965 contra USD 980 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 198.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Rosario
Descripcion
VENTA CASA DE 4 DORMITORIOS, UBICADA EN TIERRA DE SUEñOS 3, ROLDáN
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en Tierra de Sueños 3, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento.
La propiedad cuenta con ingreso por amplio living comedor semi integrado con la cocina, generando espacios cómodos y funcionales.
En planta baja encontramos además un dormitorio y un baño completo.
En planta alta dispone de 3 dormitorios, uno de ellos con altillo que aporta gran capacidad de guardado.
También cuenta con baño completo con bañera.
En el exterior se destaca una amplia galería con parrillero, patio verde y piscina de generosas dimensiones, ideal para disfrutar en familia y reuniones sociales.
Caracteristica:
Cochera pasante para 3 vehículos
Piscina
Parrillero
4 dormitorios 2 baños completos
Amplios espacios de guardado
Posibilidad de permuta
Ubicación: Tierra de Sueños 3, Roldán.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.578/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge luis Borges al 800, Rosario, Fighiera, Santa Fe
