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Departamento en venta en Esperanza
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 114,4 M
Cuota UVA desde $ 649.848/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Esperanza

Departamento en Esperanza

Edificio Asturias · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, USD 75.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
45 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Esperanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 572.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Esperanza es USD 63.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Asturias, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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