P Proppies
Departamento en venta en Esperanza
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.611/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Esperanza

Departamento en Esperanza

Estrada 1952 – Casa Centrica CON Gran Terrerno · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esperanza, USD 90.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
44 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

CASA CENTRICA CON GRAN TERRERNO –- COCINA/COMEDOR • DOS DORMITORIOS • ANTEBAÑO • BAÑO – PATIO – Superifice de terreno: 463,79 – Superficie edificada: 69 m2 – Servicios: todos los servicios. Precio: U$S 90.000 Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 572.600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Anonima · General Manuel Belgrano 19983 min · 180 m
El Uruguayo6 min · 413 m
Panaderia La Alianza7 min · 435 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2109 LUIS HESSEL · especial · publica4 min · 250 m
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 9195 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 278 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1328 S.A.P.E. · especial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Los Colonizadores1 min · 4 m
Plazoleta Maria Reina de la Paz6 min · 394 m
Parque Monoblocks9 min · 572 m
Salud
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 468 m
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Esperanza es USD 69.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estrada 1952 – Casa Centrica CON Gran Terrerno, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Esperanza

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop