P Proppies
Departamento en venta en Norte · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.123/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Norte · 8 ambientes

Venta 2 departamentos +cochera +oficina comercial

Moreno 2800 · Norte, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 8 ambientes, 194 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE PH COMPUESTO DE 2 DEPARTAMENTOS + UNA COCHERA + UNA OFICINA COMERCIAL. UBICADO EN BARRIO NORTE SOBRE ESQUINA, A 1 CUADRA DE CALLE AUFRANC (RUTA 70). ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL. ÉSTA ES UNA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN UNA BUENA RENTA. SON 4 UNIDADES DISTRIBUIDAS EN DOS PLANTAS. * EN PLANTA BAJA: COCHERA CERRADA, INDEPENDIENTE SOBRE CALLE MORENO. OFICINA COMERCIAL SOBRE CALLE MEINERS (ESPACIO DE TRABAJO CON BAÑO) * EN PLANTA ALTA: 1 DEPARTAMENTO CON 1 DORMITORIO, BAÑO, COCINA COMEDOR, PATIO PEQUEÑO Y TERRAZA CON ASADOR. 1 DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA COMEDOR, PATIO PEQUEÑO Y TERRAZA CON ASADOR. SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS NATURAL, CLOACAS. DETALLE DEL PH: UNIDAD DENOMINADA U1: ** PLANTA BAJA Superficie exclusiva cubierta: 50.47 m2. Propiedad común de uso exclusivo: 0.26 m2 ** PLANTA ALTA Superficie exclusiva cubierta: 65.30 m2. Propiedad común de uso exclusivo: 8.34 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2800, Norte, Esperanza, Santa Fe

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