venta
USD 39.800
VENTA DE DEPARTAMENTO CON DOBLE BALCON 1 DORMITORI
Norte · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Norte · 2 ambientes
Venta de depto 1 dormitorio con cochera
Moreno 3600 · Norte, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Norte, 2 ambientes, 38 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 1.216 de la mediana (+6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.216
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Norte
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN ESPERANZA, SANTA FE
DESCRIPCION:
• 1 DORMITORIO CON BALCON.
• COCINA/COMEDOR.
• BANO COMPLETO.
DEPTO N 17 COCHERA N 2
SERVICIOS DE LUZ Y AGUA.
EL COMPLEJO ES TOTALMENTE ELECTRICO.
DIRECCION: MORENO 3638
SUP: 43 MTS
Un complejo de 17 departamentos y 8 cocheras, con diseño urbano moderno ubicado en pleno corazón del barrio norte de Esperanza.
Este departamento de 43mts totales representa la perfecta fusión entre funcionalidad, comodidad, luminosidad y ventilación natural, pensado para quienes vivan puedan valorar la eficiencia y el confort.
"Pro Norte" es un desarrollo pensando para inversionistas o para aquellos que estén buscando su primer hogar.
Se encuentra en construcción y la entrega es proyectada para finales del año 2027.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 427.323/mes
Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 3600, Norte, Esperanza, Santa Fe
