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Departamento en venta en Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.400/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Norte · 2 ambientes

Venta de departamento con doble balcon 1 dormitori

Moreno 3100 · Norte, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte, 2 ambientes, 32 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.253 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Norte

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO A 3 CUADRAS DE RUTA 70 DESCRIPCION: -1 dormitorio con placard. • cocina/comedor con amoblamiento, termotanque, calefactor y cocina. • Baño completo. • Doble Balcón. Servicios: LUZ, AGUA, GAS Y CLOACAS. SOBRE ASFALTO Mensura: Vigente. Direccion: Moreno y Colon. sup cubierta: 32,09 mts Sup terreno: 121 mts https://maps.app.goo.gl/4r8dUgPBUToJ25519

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.400/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3100, Norte, Esperanza, Santa Fe

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