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Departamento en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Semipiso a 100 m de Plaza San Martin

1602, 3 de Febrero, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Moderno semipiso en Edificio El Labrador en calle 3 de Febrero esq. Sarmiento, una inmejorable ubicación ! Compuesto de living comedor, cocina con lavadero sectorizado, dos dormitorios con placares y calefacción, baño, balcón principal a calle Sarmiento y balcón de servicio contra frente. Unidad esquipada con muebles de cocina, anafe de acero inoxidable, horno de embutir, calefactores y placares. Unidad en 4to piso al frente. La misma cuenta con baulera privada en planta baja.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.185 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 9.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 633.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 633.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Colonizadores) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Uruguayo3 min · 223 m
Panaderia La Alianza6 min · 354 m
La Anonima · General Manuel Belgrano 19986 min · 397 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1328 S.A.P.E. · especial · privada3 min · 212 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2027 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES NRO 277 ISABEL HEER DE BEAUGE · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Los Colonizadores3 min · 224 m
Parque Monoblocks6 min · 392 m
Campo de Deportes de la escuela Normal6 min · 410 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 281 m
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 116.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1602, 3 de Febrero, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

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