Departamento en venta en Centro Oeste
Departamento en venta
USD 1

Departamento en venta en Centro Oeste

Departamento en Esperanza

Monumento a la Agricultura, 25 de Mayo, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, USD 1 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

36 DEPARRTAMENTOS – 27 COCHERAS – LOCAL – JARDINES PARQUIZADOS – 2 SUMS -POSESION Y ENTREGA: AÑO 2028 -CONSULTAR CONDICIONES, FINANCIACION Y DISPONIBILIDADES El edificio cuenta con 36 departamentos desarrollados en 6 niveles en altura, 18 unidades de 2 dormitorios –3 de ellos con terraza privada en el último nivel– y 18 unidades de 1 dorm. Los departamentos presentan ambientes amplios y luminosos, con extensos balcones que ofrecen vistas privilegiadas a los distintos espacios verdes del complejo. Se entregan provistos de amoblamientos de cocina y placares en dormitorios. Las unidades cuentan con griferias y sanitarios de primera calidad. El sistema de calefacción es mediante radiadores. Las aberturas serán de aluminio color línea Módena y A30. FIDEICOMISO AL COSTO Financiación: (Entrega + 48 cuotas ajustadas por ICAC) Gastos de escritura de adjudicación y reglamento de copropiedad: 10% del valor de aportes (aprox.). Formalización de la operación: Contrato de adhesion al fideicomiso. Administrador de consorcio: Innova Inmobiliaria. Escribano: Eduardo Cursack. Plaza Hansen ofrece diversos espacios donde habitar en armonía, en contacto directo con la naturaleza y el aire libre. Con su ubicación privilegiada, brinda modernas unidades habitacionales y también diferentes amenities, diseñados para el disfrute y la interacción. Cuenta con espacios comunes abiertos, semicubiertos y cubiertos. Posee un jardín central parquizado de uso compartido, un jardín más pequeño de uso exclusivo para propietarios, galerías y dos cómodos salones de usos múltiples (SUM) equipados con asador, cocina y mobiliario completo. La premisa que nos motiva es combinar la vida en Edificio con el acceso a espacios al aire libre y de reunión, otorgando así una mejor calidad de vida para sus residentes. Las propiedades en ofrecimiento se comercializan bajo la Matrícula CCI 637 Perossa Banchio Federico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 664
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
377.649,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 70.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monumento a la Agricultura, 25 de Mayo, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

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