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Departamento en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Semipiso en Edificio El Labrador, con Cochera.

1602, 3 de Febrero, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Semipiso en Edificio El Labrador. Ubicado en calle 3 de Febrero esq. Sarmiento, a 70 mts de Plaza San Martín. Compuesto de living comedor con 2 amplios balcón al frente, cocina con lavadero integrado y balcón de servicio, dos dormitorios con placares, baño y cochera. Todos los servicios. Amplia terraza de uso común y baulera de uso privado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Colonizadores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Uruguayo3 min · 224 m
Panaderia La Alianza6 min · 355 m
La Anonima · General Manuel Belgrano 19986 min · 398 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1328 S.A.P.E. · especial · privada3 min · 213 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2027 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES NRO 277 ISABEL HEER DE BEAUGE · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Los Colonizadores4 min · 224 m
Parque Monoblocks6 min · 392 m
Campo de Deportes de la escuela Normal6 min · 409 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 282 m
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 116.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 116.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1602, 3 de Febrero, Centro Oeste, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Centro Oeste, Esperanza, Santa Fe

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