Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta espacio habilitado consultorios médicos

Lehmann 1000 · Centro, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 146 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ESPACIO HABILITADO CONSULTORIOS MÉDICOS Casa antigua refaccionada a nueva y adaptada como consultorios. Ubicada en pleno microcentro de la ciudad de Esperanza, domicilio Lehman 1060, entre Brown y Rodríguez peña, orientación sur. El espacio está alquilado hasta fin de diciembre 2026 y hoy en día funcionan consultorios holísticos: en un dormitorio un consultorio odontológico, en otro dormitorio una estética, en ambos casos con las adaptaciones necesarias para cumplir con las habilitaciones correspondientes y en la otra habitación como consultorio / escritorio. Además, en un salón amplio, que tiene ingreso independiente por un pasillo exterior, funciona un espacio de yoga y meditación. Cuenta con un patio de luz que brinda luminosidad a la sala de estar (sala de espera) y otro patio que da luz al salón de yoga. Además cuenta con baño y kitchenette eléctrica. La propiedad tiene gas pasante pero no conectado. Medidas del terreno: 9,75 m de frente y fondo, 19,34 m en sus laterales. Superficie total del terreno: 195 m2 Superficie cubierta: 146 m2 Acepta financiación. Entrega + 24 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.187/mes

Necesitas ingresos por $ 4.200.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lehmann 1000, Centro, Esperanza, Santa Fe

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