Casa en venta en Centro · 10 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 10 ambientes

Casa antigua céntrica a reciclar apta crédito

Gobernador Crespo 1700 · Centro, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 10 ambientes, 176 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 483 contra USD 995 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
191 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Andrea Grisoni VENTA CASA ANTIGUA IDEAL PARA QUIENES DAN VALOR A LAS CONSTRUCCIONES CON HISTORIA. ESTA CASA MANTIENE SU FACHADA ORIGINAL. FUE CONSTRUÍDA EN DOS TRAMOS, UNA PARTE ANTIGUA DE PISOS, PAREDES ORIGINALES DE UNA ÉPOCA, Y OTRA PARTE MÁS MODERNA QUE DA AMPLITUD. CASA DE TECHOS ALTOS, DE AMPLIOS VENTANALES EN LOS DORMITORIOS APORTANDO ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL. DISTRIBUCIÓN: * HALL/ ESTAR AMPLIO DE INGRESO * COMEDOR * COCINA * SALA ESTAR/COMEDOR DIARIO * 2 BAÑOS * 3 DORMITORIOS ESTÁN CONECTADOS ENTRE SÍ * HABITACIÓN DE GUARDADO CON LAVADERO * GALPÓN DE GUARDADO * PATIO VERDE. TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES Y CONECTADOS: ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL. CASA APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Crespo 1700, Centro, Esperanza, Santa Fe

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