venta
USD 190.000
VENTA CASA TRES DORMITORIOS CENTRO ESPERANZA
Centro · 4 amb · 3 dorm · 191 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Venta casa céntrica más local comercial
Sarmiento 2700 · Centro, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 7 ambientes, 192 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA CASA CÉNTRICA MÁS LOCAL COMERCIAL
Ubicada en Sarmiento 2760.
Propiedad con posibilidad de acondicionarla para obtener dos / tres alquileres.
Casa compuesta por dos plantas.
Planta baja: Ingreso por pasillo lateral o por el Local, con posibilidad de dividir en dos locales o doble ingreso.
Cocina
• comedor, dos dormitorios, dos baños, lavadero, quincho con cocina con posibilidad a dividir y acondicionarlo como departamento (con los dormitorios en la planta alta).
Patio seco con asador.
Planta alta: dos dormitorios y un baño.
Superficie total: 206 mts2
Superficie cubierta: 192 mts2
Ubicación estratégica, comercial, con todos los servicios pasantes y conectados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 962.359/mes
Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Panaderia La Victoria2 min · 109 m
El Uruguayo4 min · 248 m
Panaderia La Alianza6 min · 398 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 30 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NRO 277 ISABEL HEER DE BEAUGE · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1328 S.A.P.E. · especial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque Monoblocks2 min · 151 m
Plazoleta San Pedro6 min · 407 m
Campo de Deportes de la escuela Normal7 min · 418 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 202 m
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO NORTE · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 2700, Centro, Esperanza, Santa Fe
