venta
USD 43.000
VENTA CASA A REFACCIONAR ZONA CENTRO
Centro · 4 amb · 2 dorm · 98 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Venta casa de dos dormitorios con cochera centro
Güemes 600 · Centro, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 850 contra USD 439 de la mediana (+93,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 439
- Mediana m²
- 98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
VENTA DE CASA DE DOS DORMITORIOS EXCELENTE ENTORNO CENTRO
DESCRIPCION:
• 2 dormitorios.
• comedor.
• cocina.
• Baño.
• Cochera pequeña.
• Lavadero.
• Galpon de guardado.
Servicios: Luz, agua, gas natural y cloacas.
Medidas: 10 x 26,20 mts
Superficie: 263 mts
Direccion: Guemes 675
Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/fTdpKxxMDFop1ZUx5
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 600, Centro, Esperanza, Santa Fe
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