Casa en venta en Coronel Rodolfo S Dominguez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Coronel Rodolfo S Dominguez · 4 ambientes

Venta - Casa 2 Dorm. - Coronel Dominguez

sarmiento 46 · Coronel Rodolfo S Dominguez, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rodolfo S Dominguez, 4 ambientes, 105 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 695 contra USD 735 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rodolfo S Dominguez

Descripcion

*Ubicada sobre la avenida principal del pueblo, con excelente acceso y cercanía a los principales servicios. Esta hermosa casa combina comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Cuenta con: ✅ 2 habitaciones ideales para tu descanso. ✅ 1 baño completo con bañera para tu confort. ✅ Dos cocinas: * Cocina lavadero independiente, ideal para mayor practicidad y organización. * Cocina integrada al living-comedor, creando un ambiente amplio y funcional . ✅ Espacio para guardar un vehículo al costado de la casa. ✅ Gran patio con pileta cercada de 1.5 m x 3 m, perfecto para disfrutar con familia y amigos. ✅ Excelente iluminación y ventilación cruzada, asegurando un hogar fresco y luminoso. * Posibilidad de entrega y financiacion Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto + Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 AR#DAIANARIVERO ------------------------------------------------------------ Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.555.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 304 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 304 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez4 min · 275 m
Plaza Julio Maiztegui5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

sarmiento 46, Coronel Rodolfo S Dominguez, Coronel Dominguez, Santa Fe

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