Casa en venta en Coronel Rodolfo S Dominguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Coronel Rodolfo S Dominguez · 3 ambientes

Loteo Santa Clara - Coronel Dominguez

Av. N3 3 · Coronel Rodolfo S Dominguez, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
801 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Rodolfo S Dominguez, 3 ambientes, 105 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 933 contra USD 615 de la mediana (+51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Coronel Rodolfo S Dominguez

Descripcion

Ubicada en un amplio lote de 800 m², esta propiedad combina comodidad y espacio al aire libre. Características destacadas: ✔ 2 habitaciones amplias y luminosas ✔ 1 baño completo ✔ Cocina comedor de gran tamaño ✔ Galería quincho de 55 m², perfecta para reuniones y disfrutar del aire libre ✔ Pileta de material de 4x10 m ✔ Apta crédito ✔ Posibilidad de financiación Ubicada en Loteo Santa Clara, Coronel Domínguez, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, pero con excelente acceso. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto + Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 AR#DAIANARIVERO ------------------------------------------------------------ Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.149/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica3 min · 223 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 189 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez4 min · 272 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. N3 3, Coronel Rodolfo S Dominguez, Coronel Dominguez, Santa Fe

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