venta
USD 24.000
Oficina comercial · 24m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 24 m2 · hace 90 dias
Oficina en venta en Centro
Oficina en Calle San Martin (Galeria Florida)
San Martin 2337 · Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 15 m² cubiertos, USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMECABLE OFICINA EN CALLE SAN MARTIN .
ESTA ES UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CIRCULACION DE PERSONAS DEL MICRO CENTRO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.689/mes
Necesitas ingresos por $ 874.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 2337, Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
