venta
USD 24.000
Oficina comercial · 24m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 24 m2 · hace 66 dias
Oficina en venta en Centro · 13 ambientes
13 Oficinas en Alquiler / Venta – Rivadavia 2553, Santa Fe
rivadavia 2553, santa fe · Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 13
- Baños
- 9
- Cocheras
- 20
- Sup. cubierta
- 1.230 m²
- Sup. total
- 1.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 1230 m² cubiertos, USD 665.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
13 OFICINAS EN ALQUILER / VENTA – RIVADAVIA 2553, SANTA FE Superficie de 1.230 m2 de area exclusiva.
Ubicadas en calle Rivadavia 2.553, Santa Fe, frente al Palomar. En 3er piso, hall de ingreso, 13 oficinas, 9 baños, 2 salones, 2 cocinas y patio propio.
Opcional: Cocheras en el mismo edificio con acceso directo a las oficinas.
Accesos por 2 escaleras y 2 ascensores .
Servicios de Luz, Agua, Gas y Aire acondicionado central.
Escrituración inmediata en caso de venta.
Listo para dar posesión.
PRUVOST INMOBILIARIA Maximiliano Pruvost CCI Mat. N° 679
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 716.764
- Precio del aviso
- USD 665.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 19.312
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.777.852/mes
Necesitas ingresos por $ 23.111.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
rivadavia 2553, santa fe, Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
