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Local en venta en Distrito Centro
Local en Venta en Rafaela
San Martín 21 · Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 445 m²
Local en Distrito Centro, 445 m² cubiertos, USD 813.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 278,1% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.827 contra USD 542 de la mediana (+237,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 542
- Mediana m²
- 397 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 813.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 23.610
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 10.162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.512
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.546.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 203.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martín 21, Distrito Centro, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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