P Proppies
Departamento en alquiler en Zona Puerto · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 380.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Zona Puerto · 4 ambientes

Dpto 2 Dorm. Impecable Amarras

Puerto Amarras Torre II · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Puerto, 4 ambientes, 110 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.370.000, 17,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 38,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Puerto

Descripcion

Alquilo piso 16 la mejor vista de puerta marras gran balcón al frente, dos dormitorios con vista al río, 1 baño completo y un toilette, Hermoso Living comedor y cocina independiente. Impresiónate sum con gran asador y pileta al río. Alquilo hoy $990.000 Más expensas e impuestos $380 mil disponible a partir del 1 de noviembre

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 3 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Amarras Torre II, Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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