Departamento en alquiler en Zona Puerto · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.360.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zona Puerto · 2 ambientes

Alquiler Depto Amueblado Garden in II

Calle 1º de Enero 2452 · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Puerto, 2 ambientes, 40 m², ARS 1.360.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.630.000, 78,1% por encima del costo total tipico (ARS 915.000); las expensas pesan 19,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Puerto

Descripcion

Departamento amoblado en alquiler ubicado en la dinámica Zona Puerto, ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación. La unidad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes al frente, con un dormitorio, un baño completo, cocina equipada, comedor y balcón. El inmueble dispone de aire acondicionado, calefacción, termotanque, frigobar, internet wifi, ropa de cama y toallas. El edificio cuenta con ascensor, encargado, vigilancia, pileta, quincho y SUM para eventos. La zona mixta ofrece una gran conectividad con avenidas principales, acceso rápido al transporte público, variedad de comercios, restaurantes y locales recreativos a pocas cuadras de distancia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.365.600
Primer mes
$ 1.360.000
Deposito1mes
$ 1.360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.645.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.360.000
En 3 meses
~$ 1.428.825
En 12 meses
~$ 1.656.911

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1º de Enero 2452, Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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