alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Zona Puerto · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Zona Puerto · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio Puerto Amarras Alquiler
1 de enero 93 · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Zona Puerto, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 31/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Puerto
Descripcion
Departamento en venta en Puerto Amarras Santa Fe Excelente oportunidad en uno de los desarrollos más buscados de la ciudad.
Departamento de 1 dormitorio, con vista abierta al río y la ciudad, ideal tanto para vivir como para inversión.
Cuenta con estar comedor amplio y luminoso, grandes ventanales que potencian la vista y la entrada de luz natural, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo.
El departamento se encuentra semiamoblado. -Ubicación estratégica -Vista privilegiada -Ideal vivienda o renta -Alta proyección de revalorización
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
El Gringo · Cassanello 28354 min · 276 m
Superamigo5 min · 313 m
Alvear6 min · 408 m
Educacion
· 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8089 ANTONIA MARIA VERNA · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1123 ANTONIA MARIA VERNA · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1470 ANTONIA MARIA VERNA · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz3 min · 203 m
Salud
· 5 en la zona
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico13 min · 832 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 31 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Ubicacion
1 de enero 93, Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
