Departamento en alquiler en Zona Puerto · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zona Puerto · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Santa Fe 2 Dorm.

Calle 1º de Enero 2400 · Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Puerto, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.700.000); las expensas pesan 26,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 24/06/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona Puerto

Descripcion

Se alquila una propiedad en el desarrollo Garden Inn Residences, ubicado en el Puerto de Santa Fe Capital. Este departamento cuenta con 2 habitaciones (una en suite con vestidor), baño, cocina y amplio balcón. La orientación es noreste y el estado de la propiedad es a estrenar. Entre sus servicios, se destacan, zonas verdes funcionales como parque para niños, pileta, SUM, sala de reuniones, quincho y seguridad las 24 horas. Además cuenta con cochera opcional y amenidades como área recreativa, espacio para lectura y zona verde. La ubicación es tranquila y residencial, frente al agua y con acceso a servicios como colegios cercanos, luz natural y áreas de relax. Ideal para profesionales, este departamento ofrece comodidad y exclusividad en un entorno natural y seguro con corta distancia a pie del centro. COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 1.400.000ARS 1.300.00007 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Calle 1º de Enero 2400, Zona Puerto, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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