venta
USD 80.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Siete Jefes · 3 amb · 3 dorm · 69 m2 · hace 40 dias
Departamento en venta en Siete Jefes · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio con Cochera, Barrio 7 Jefes
Laprida 4279 · Siete Jefes, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Siete Jefes, 2 ambientes, 35 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.286 contra USD 2.429 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.429
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Siete Jefes
Descripcion
Oportunidad de inversión .
Con ubicación estratégica en Calle Laprida 4200 , entre calles Iturraspe y Cordoba , se encuentra este departamento en Planta baja de 1 dormitorio, cochera cubierta , cocinacomedor , lavadero sectorizado, baño completo y dormitorio con placard y patio de luz Valor agregado : departamento amoblado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.490/mes
Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 4279, Siete Jefes, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
