venta
USD 80.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Siete Jefes · 3 amb · 3 dorm · 69 m2 · hace 40 dias
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Siete Jefes · 4 ambientes
Departamento en Venta, Laprida 5054, Santa Fe.
Laprida 5054 · Siete Jefes, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Siete Jefes, 4 ambientes, 58 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 1.159 de la mediana (+19,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 30/06/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.159
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Siete Jefes
Descripcion
Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad.
Departamento muy luminoso frente a la plaza, en plena Zona Costanera.
Al encontrarse totalmente desocupado, te garantiza posesión inmediata ¡Listo para mudarte! La propiedad cuenta con un gran living-comedor con salida directa al balcón, ofreciendo una vista despejada al verde y excelente ventilación.
Cocina separada totalmente funcional y lavadero independiente.
En el sector íntimo, dispone de 3 cómodos dormitorios equipados con placares empotrados y cálidos pisos de parquet.
Baño completo.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y cercanía a todo. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.490/mes
Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 30 de jun de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
Laprida 5054, Siete Jefes, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
