Departamento en venta en Mariano Comas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Mariano Comas · 1 ambiente

Departamentos de 1 Dormitorio a m de Bv. Gálvez

25 de Mayo 3600 · Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mariano Comas, 1 ambiente, 37 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 2.568 contra USD 2.541 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.541
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Mariano Comas

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO • VENTA Se vende departamentos de un dormitorio en una de las Zonas más buscadas de Santa Fe, a tan solo 150 m de Boulevard Gálvez y Facultad de Ciencias Juridicas. El edificio cuenta con 8 pisos y con un total de 30 departamentos. Las unidades se disponen frente y contrafrente y cuentan con cocina equipada con termotanque y artefacto de cocina, dormitorio con placard, baño de buenas dimensiones y balcón. Se destacan los detalles de terminación y la calidad constructiva. Los extras que suman es que cuenta con ascensor, sector para guardar bicicletas, sector de usos múltiples ubicado en la terraza con hermosas vistas a la ciudad, pérgola, espacios verdes, mobiliario y parrillero. Consultar por disponibilidad de adquirir cochera. CONSULTAR POR AMPLIA FINANCIACION DE: Entrega y hasta 40 cuotas. Fecha prevista de entrega Febrero 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Comas

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mariano Comas es USD 117.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 3600, Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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